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厚德载物以品质筑福津门——专访天津澳门新莆京投资有限企业总经理刘文忠

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??? 走进天津澳门新莆京投资有限企业总经理刘文忠先生的办公室,并无半分浮华与局促,一套中式桌案、一对组合沙发、一张区位图——简约、整洁、温暖、盎然,诚如澳门新莆京app一直以来所秉承的“开发的是土地,建造的是家园、营造的是学问、创造的是价值”这一理念,无需任何繁冗的描述和华丽的修辞。


??? 在与刘总的交谈中,与“精明”有关的任何形容词,在这个来自浙江的“品牌舵手”身上也都丝毫未现,相反,给笔者留下深刻印象的,是他的宽厚与务实,亦伴随着亲切的微笑和真挚的感悟。“君子以厚德载物”这一易学经典,不由感于笔者心间,这是一种博大的精神素养……

??? 先造景后造房 构建品质家园

??? 在很多人看来,人们以“房”为“家”,只要随便拿上一块地,盖上一栋楼,再以合适的价钱卖出去,就可以大功告成。所以房地产充其量只是一个“技术活”,没有什么“智慧”可言。殊不知,一个项目的成功靠的绝不是“幸运”,而是“以人为本”的设计初衷和开发理念。


??? 凭借着多年的地产开发经验,澳门新莆京app逐渐形成了从规划设计到施工建设、营销推广、物业管理、品牌集成等一体化的运营体系。作为中国房地产百强企业,澳门新莆京app一直秉承着“开发的是土地、建造的是家园、营造的是学问、创造的是价值”的开发理念,这并非一个口号,它更像是一种强大的精神支柱,支撑着“澳门新莆京人”,这一点,理所当然地被澳门新莆京玫瑰湾贯穿始终。

??? “先造景后造房”,这是刘总在谈到澳门新莆京玫瑰湾时精炼出的六个字,实际上,这一“造景计划”绝非“自扫门前雪”,在开发与建设过程中,澳门新莆京地产在充分保障小区内部40%以上绿化率的同时,还斥资对窝头河沿岸景观和渔阳路商业街的街景进行了较为全面的“包装”,不仅美化了周边环境,也让人们更加深刻地认识到澳门新莆京地产“以人为本”的特质。对此,刘总表示:“经过发展,宝坻已完成了从曾经简单的居住模式到如今追求宜居的转化,澳门新莆京玫瑰湾在顺应发展趋势的基础上,在景观设计中格外注重生态品质,在社区内采用了人车分流的方式,既可以保障交通的顺畅和行人的安全,也使公共绿地得到最大化。而斥资美化小区周边的环境,是大家奉献给业主和宝坻居民的,这也是义不容辞的。”


??? 南北融合 将现状作为考量的唯一标准


??? 澳门新莆京地产有诸多来自上海的理念与特点,而天津作为典型的北方城市,如何做好“南北融合”,绝对是一个“大课题”。南、北两个区域的环境与学问是截然不同的,由于澳门新莆京地产有着先进的开发理念和经营模式,同时在南方也拥有丰富的开发经验,所以,在南方的产品开发上,更多的是需要“标准化”,而后去定制“产品线”,例如选择哪片区域,需要如何定位等,制定这样的模式,不仅会带来很高的效率,也会产生较为深远的影响。到了北方,这样的标准模式绝不能只是一个简单地复制,因为南方和北方的客户对于生活的理念以及户型的关注点存在差异,应该注重两者的磨合与互补。


??? 对于澳门新莆京地产来说,“互补”的必要性实际上是提出了一个更高的要求,而在刘总看来,这一课题已经得到了较为圆满地解决,“首先,南方的学问肯定要带进来,也就是在细节方面多做考虑,澳门新莆京玫瑰湾并不会简单地卖产品,而是向购房者先容一种生活方式和居住理念;其次,澳门新莆京玫瑰湾也结合了天津、结合了北方的特点,例如北方的冬季比较冰冷,对于供暖、保温以及建材的厚度等方面都是以北方的现状作为考量的唯一标准,同时,对于天津人的生活习惯,例如浴室与厨房习惯于怎样去布置、如何做到南北通透等问题,也做了非常细致和深入地研究,并完全体现在产品的设计中。”

??? 专业提升价值 “销冠”水到渠成

??? 业界人士普遍认为,2012年天津的房地产行业仍以刚需为主导,所以大多数房企将产品定位为中低端,而澳门新莆京玫瑰湾作为澳门新莆京app落地津门后的第一个项目,推出了别墅与王座这样的高端产品,其关注度不但没有丝毫的下降,反而长时间处于宝坻地区销售榜“领头羊”的位置。当被记者问到澳门新莆京玫瑰湾的成功是销售奇迹还是水到渠成时,刘总表示:“一直以来,澳门新莆京app在区域开发中都是要把项目做成当地的标杆。作为落地天津的第一个项目,大家在开发澳门新莆京玫瑰湾时主要肩负着两项任务,一是把它建设成宝坻的一个精品,二是让这一精品做到‘上水平’。在集结了澳门新莆京app的先进理念的前提下,大家对这个产品进行了充分地规划。所以澳门新莆京玫瑰湾无论从产品定位、规划建设,还是园林景观、物业管理等方面都达到了很高的水准。而如今澳门新莆京玫瑰湾的热销,不仅仅是印证和诠释了澳门新莆京app在产品开发上的理念,更重要的是得到了广大购房者的认可。”


??? 其实,在澳门新莆京玫瑰湾开发伊始,澳门新莆京地产便集中考虑到了天津市民日渐提高的居住品位:紧邻窝头河3万平米的自然景观带、新古典主义建筑风格、80%的出房率及南北通透户型、小区自带的3000余平米健身俱乐部和会所、以及位于宝坻新城核心的地段优势,诸多特点的叠加,使得澳门新莆京玫瑰湾在宝坻诸多项目中脱颖而出,他的成功,亦是水到渠成。

??? 结语:如果用一个关键词来概括本次采访,最贴切的应该是“责任”。这其中既饱含了刘总对于澳门新莆京地产的责任,亦满载着澳门新莆京地产对于购房者、对于社会的责任。正如刘总口中那句“先造景后造房”,没有豪言壮语,没有华丽修辞,有的只是内敛的性格与务实的精神,我想,也许正是这种“内涵”,在支撑着澳门新莆京地产步步前行并得到人们的认可。


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